Immobilienpreise und Quadratmeterpreise St. Peter 2026

Hauspreise in St. Peter

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in St. Peter liegt aktuell bei 3.606 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.635 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 3.431 €/m² auf 3.606 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in St. Peter sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in St. Peter

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in St. Peter liegt aktuell bei 3.035 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.930 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,5% gestiegen – von 2.798 €/m² auf 3.035 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in St. Peter sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in St. Peter zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 3.431 €/m² auf 3.606 €/m², wobei der Höchststand im vierten Quartal 2022 mit 3.911 €/m² erreicht wurde. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 9,14 €/m² auf 11,29 €/m², was einer deutlichen Steigerung um rund 23,5 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,3 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 26,6 im ersten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 31,0 auf 29,1 fiel, während die Kaufpreise um etwa 2,4 % sanken und die Mieten um 2,2 % zulegten.

In St. Peter zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.798 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.139 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.930 €/m² sanken und anschließend wieder auf 3.035 €/m² im ersten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,16 €/m² auf 10,03 €/m², was einem Gesamtanstieg von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,5 seinen Spitzenwert und reduzierte sich bis zum zweiten Quartal 2025 auf 24,8, aktuell liegt er bei 25,2. Diese Entwicklung nach unten resultiert primär aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die stärkste Reduktion zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 zu beobachten war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in St. Peter kann man den Bodenrichtwert in St. Peter heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in St. Peter

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in St. Peter liegt aktuell bei 11,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,5% gestiegen – von 9,14 €/m² auf 11,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in St. Peter

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in St. Peter liegt aktuell bei 10,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,03 €/m².

Kaufpreise der Region

St. Peter verzeichnet mit 3.606 €/m² für Häuser und 3.035 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Kaufpreise als die meisten Nachbarstädte, wobei nur St. Märgen mit 2.807 €/m² für Häuser und 2.536 €/m² für Wohnungen noch darunter liegt. Während die Hauspreise in St. Peter um -0,8% leicht zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise um 3,6%.

Die höchsten Preisniveaus weisen Gundelfingen mit 5.303 €/m² für Häuser und 5.007 €/m² für Wohnungen sowie Kirchzarten mit 5.070 €/m² beziehungsweise 4.638 €/m² auf. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge von rund -2,2% verzeichneten, während Waldkirch und Denzlingen mit Zuwächsen von 2,1% beziehungsweise 2,0% gegen den Trend liefen.

Mietspiegel der Region

St. Peter bewegt sich mit Mietpreisen von 11,29 €/m² für Häuser und 10,03 €/m² für Wohnungen im unteren Segment der Region. Während die Häusermieten mit 1,1% nur moderat stiegen, verzeichneten Wohnungen mit 2,9% eine etwas stärkere Preisentwicklung zum Vorjahr.

Die Nachbarstädte zeigen ein deutlich höheres Preisniveau: Gundelfingen führt mit 14,88 €/m² für Häuser und 13,77 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Kirchzarten mit 14,52 €/m² bzw. 12,97 €/m². Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Wohnungen in Waldkirch mit 7,4% und Denzlingen mit 7,3%, während Simonswald und St. Märgen noch niedrigere Mieten als St. Peter aufweisen.

Die Immobilienpreise in St. Peter werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in St. Peter besser einschätzen zu können.