Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Küstriner Vorland 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Küstriner Vorland entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Küstriner Vorland liegt durchschnittlich bei ca. 1.625 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Küstriner Vorland liegt durchschnittlich bei ca. 1.306 €/m².
Hauspreise in Küstriner Vorland
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Küstriner Vorland liegt aktuell bei 1.625 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.670 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,5% gestiegen – von 1.432 €/m² auf 1.625 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Küstriner Vorland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Küstriner Vorland
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Küstriner Vorland liegt aktuell bei 1.306 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.273 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,8% gestiegen – von 1.158 €/m² auf 1.306 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Küstriner Vorland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Küstriner Vorland.
Wie haben sich die Hauspreise in Küstriner Vorland entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Küstriner Vorland entwickelten sich von 1.432 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.625 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 13,5% entspricht. Nach einem starken Preisanstieg bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.748 €/m² folgte eine deutliche Korrektur mit zwischenzeitlichem Rückgang auf 1.621 €/m² im dritten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor sank von 17,2 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 15,2 im ersten Quartal 2026, was primär auf das stärkere Wachstum der Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Mietpreise von 6,92 €/m² auf 8,88 €/m² stiegen (+28,3%), entwickelten sich die Kaufpreise mit +13,5% deutlich moderater.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.805 €/m² | 7,94 €/m² | 18.9 | +4.4% |
| 2023 | 1.709 €/m² | 8,28 €/m² | 17.2 | -9.2% |
| 2024 | 1.655 €/m² | 8,65 €/m² | 16.0 | -7.3% |
| 2025 | 1.651 €/m² | 8,69 €/m² | 15.8 | -0.7% |
| 2026 | 1.625 €/m² | 8,88 €/m² | 15.3 | -3.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Küstriner Vorland entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Küstriner Vorland zeigten über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.158 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.306 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,8% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise kontinuierlicher aufwärts von 5,24 €/m² auf 6,86 €/m², was einem Zuwachs von 30,9% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Betrachtungszeitraum von 18,4 auf 15,9, was primär auf das stärkere Wachstum der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich in den Jahren 2022 und 2023, als die Mietpreise kontinuierlich anstiegen, während die Kaufpreise nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.368 €/m² im vierten Quartal 2022 wieder zurückgingen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.318 €/m² | 5,68 €/m² | 19.3 | +3.9% |
| 2023 | 1.272 €/m² | 6,23 €/m² | 17.0 | -12.1% |
| 2024 | 1.271 €/m² | 6,40 €/m² | 16.5 | -2.7% |
| 2025 | 1.296 €/m² | 6,66 €/m² | 16.2 | -2.0% |
| 2026 | 1.306 €/m² | 6,86 €/m² | 15.9 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Küstriner Vorland.
Aktuelle Grundstückspreise in Küstriner Vorland 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Küstriner Vorland kann man den Bodenrichtwert in Küstriner Vorland heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 8 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 21 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Küstriner Vorland entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Küstriner Vorland
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Küstriner Vorland liegt aktuell bei 8,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 8,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,94 €/m² | +10.4% | 7,63 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² | +4.3% | 7,90 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² | +4.4% | 8,33 €/m² | 10,74 €/m² |
| 2025 | 8,69 €/m² | +0.5% | 8,30 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² | +2.2% | 8,71 €/m² | 10,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Küstriner Vorland
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Küstriner Vorland liegt aktuell bei 6,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,9% gestiegen – von 5,24 €/m² auf 6,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,68 €/m² | +6.1% | 5,44 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2023 | 6,23 €/m² | +9.7% | 6,11 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² | +2.7% | 6,26 €/m² | 9,49 €/m² |
| 2025 | 6,66 €/m² | +4.0% | 6,44 €/m² | 9,89 €/m² |
| 2026 | 6,86 €/m² | +3.0% | 6,78 €/m² | 10,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Küstriner Vorland 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Küstriner Vorland zeigt bei den Kaufpreisen für Häuser mit 1.625 €/m² eine Position im unteren Mittelfeld der Region, während die Hauspreise um -2,7% zum Vorjahr sanken. Deutlich höhere Hauspreise verzeichnen Frankfurt (Oder) mit 2.311 €/m² und Lebus mit 2.067 €/m², wobei alle Nachbarstädte rückläufige Hauspreise aufweisen.
Bei Wohnungen liegt Küstriner Vorland mit 1.306 €/m² am unteren Ende der Preisspanne und verzeichnet als einzige Kommune einen Preisanstieg von +2,6%. Während die Wohnungspreise in den Nachbarstädten zwischen 1.429 €/m² in Gusow-Platkow und Letschin bis hin zu 2.253 €/m² in Lindendorf reichen, stiegen diese durchweg um +1,2% bis +3,5%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lindendorf | 1.722 €/m² | -1.0% | 2.254 €/m² | +3.3% |
| Seelow | 1.650 €/m² | -1.0% | 1.745 €/m² | +3.4% |
| Lebus | 2.067 €/m² | -1.9% | 1.668 €/m² | +3.4% |
| Gusow-Platkow | 1.682 €/m² | -1.0% | 1.430 €/m² | +3.5% |
| Letschin | 1.751 €/m² | -1.9% | 1.429 €/m² | +3.5% |
| Vierlinden | 1.787 €/m² | -1.0% | 2.163 €/m² | +3.3% |
| Zeschdorf | 1.994 €/m² | -1.9% | 2.197 €/m² | +3.4% |
| Neuhardenberg | 1.952 €/m² | -1.4% | 1.650 €/m² | +3.4% |
| Neutrebbin | 1.861 €/m² | -1.4% | 1.568 €/m² | +3.5% |
| Frankfurt (Oder) | 2.311 €/m² | -2.7% | 2.242 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
Küstriner Vorland weist mit 8,88 €/m² für Häuser und 6,86 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise unter allen betrachteten Standorten auf. Während die Nachbarstädte wie Zeschdorf mit 9,71 €/m² und Vierlinden mit 9,70 €/m² bei Häusern die Spitzenpreise erreichen, liegt Küstriner Vorland deutlich unter dem regionalen Durchschnitt.
Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preisentwicklung in Küstriner Vorland mit einem Anstieg von 5,21 % bei Häusern und 5,38 % bei Wohnungen, was die Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte deutlich übertrifft. Frankfurt (Oder) zeigt trotz der höchsten absoluten Mietpreise für Wohnungen mit 8,10 €/m² nur moderate Steigerungsraten von 1,26 % bei Häusern und 1,76 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lindendorf | 9,50 €/m² | +2.9% | 7,76 €/m² | +5.4% |
| Seelow | 9,63 €/m² | +2.9% | 7,67 €/m² | +5.5% |
| Lebus | 9,37 €/m² | +3.0% | 7,67 €/m² | +5.8% |
| Gusow-Platkow | 9,54 €/m² | +2.9% | 7,56 €/m² | +5.4% |
| Letschin | 9,09 €/m² | +2.8% | 7,08 €/m² | +5.7% |
| Vierlinden | 9,70 €/m² | +2.9% | 7,93 €/m² | +5.5% |
| Zeschdorf | 9,71 €/m² | +2.9% | 7,84 €/m² | +5.8% |
| Neuhardenberg | 9,59 €/m² | +2.9% | 7,77 €/m² | +5.4% |
| Neutrebbin | 9,32 €/m² | +2.9% | 7,48 €/m² | +5.5% |
| Frankfurt (Oder) | 9,64 €/m² | +1.3% | 8,10 €/m² | +1.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Küstriner Vorland?
Die Immobilienpreise in Küstriner Vorland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Küstriner Vorland besser einschätzen zu können.