Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Golzow (Mittelmark) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Golzow (Mittelmark) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Golzow (Mittelmark) liegt durchschnittlich bei ca. 2.269 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Golzow (Mittelmark) liegt durchschnittlich bei ca. 4.079 €/m².
Hauspreise in Golzow (Mittelmark)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Golzow (Mittelmark) liegt aktuell bei 2.269 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.302 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,9% gestiegen – von 2.027 €/m² auf 2.269 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Golzow (Mittelmark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Golzow (Mittelmark)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Golzow (Mittelmark) liegt aktuell bei 4.079 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.023 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,3% gestiegen – von 3.537 €/m² auf 4.079 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Golzow (Mittelmark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Golzow (Mittelmark).
Wie haben sich die Hauspreise in Golzow (Mittelmark) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Golzow (Mittelmark) zeigten von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.494 €/m² im vierten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.269 €/m² im ersten Quartal 2026. Parallel dazu stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 7,95 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,24 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 28,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor schwankte im Betrachtungszeitraum zwischen 18,5 und 22,7, wobei er seit dem Höchststand im dritten Quartal 2022 tendenziell rückläufig ist. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter ansteigenden Mietpreisen, was zu einer Verringerung des Kaufpreisfaktors um 18,5 % vom Höchststand bis zum ersten Quartal 2026 führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.434 €/m² | 9,13 €/m² | 22.2 | +2.3% |
| 2023 | 2.312 €/m² | 9,50 €/m² | 20.3 | -8.8% |
| 2024 | 2.264 €/m² | 9,95 €/m² | 19.0 | -6.4% |
| 2025 | 2.323 €/m² | 9,97 €/m² | 19.4 | +2.4% |
| 2026 | 2.269 €/m² | 10,24 €/m² | 18.5 | -4.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Golzow (Mittelmark) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Golzow (Mittelmark) zeigten über die vergangenen fünf Jahre eine aufwärts gerichtete Entwicklung von 3.537 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.079 €/m² im ersten Quartal 2026. Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlich von 6,77 €/m² auf 8,99 €/m², was einer deutlicheren relativen Steigerung entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 43,5 auf 37,8, was primär auf das stärkere Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ausgeprägt seit Ende 2022, als der Faktor bei 46,6 seinen Höchststand erreichte und anschließend kontinuierlich sank.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.139 €/m² | 7,26 €/m² | 47.5 | +7.8% |
| 2023 | 4.057 €/m² | 7,75 €/m² | 43.6 | -8.2% |
| 2024 | 3.961 €/m² | 8,30 €/m² | 39.8 | -8.8% |
| 2025 | 4.033 €/m² | 8,75 €/m² | 38.4 | -3.4% |
| 2026 | 4.079 €/m² | 8,99 €/m² | 37.8 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Golzow (Mittelmark).
Aktuelle Grundstückspreise in Golzow (Mittelmark) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Golzow (Mittelmark) kann man den Bodenrichtwert in Golzow (Mittelmark) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Golzow (Mittelmark) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Golzow (Mittelmark)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Golzow (Mittelmark) liegt aktuell bei 10,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,8% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 10,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,13 €/m² | +11.0% | 8,68 €/m² | 11,31 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² | +4.2% | 8,96 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2024 | 9,95 €/m² | +4.6% | 9,48 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2025 | 9,97 €/m² | +0.3% | 9,38 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2026 | 10,24 €/m² | +2.7% | 9,91 €/m² | 12,34 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Golzow (Mittelmark)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Golzow (Mittelmark) liegt aktuell bei 8,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,8% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,26 €/m² | +4.5% | 6,90 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2023 | 7,75 €/m² | +6.8% | 7,31 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2024 | 8,29 €/m² | +7.1% | 7,80 €/m² | 11,09 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² | +5.4% | 8,25 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² | +2.8% | 8,66 €/m² | 11,80 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Golzow (Mittelmark) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Golzow (Mittelmark) liegen mit 2.269 €/m² im mittleren Bereich der Region und zeigen mit -1,5% einen leichten Rückgang zum Vorjahr. Deutlich höhere Hauspreise verzeichnen Borkheide mit 2.805 €/m², Groß Kreutz mit 2.774 €/m² und Brandenburg an der Havel mit 2.756 €/m², während Ziesar mit 1.872 €/m² das günstigste Niveau aufweist.
Bei den Wohnungspreisen hebt sich Golzow (Mittelmark) mit 4.079 €/m² deutlich von den meisten Nachbarstädten ab und liegt nur knapp unter Ziesar mit 4.151 €/m². Mit einem Anstieg von 1,4% entwickeln sich die Wohnungspreise in Golzow (Mittelmark) moderater als in Brück, wo Wohnungen um 4,3% teurer wurden, jedoch bei deutlich niedrigerem Ausgangsniveau von 2.016 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Planebruch | 2.340 €/m² | +0.6% | 2.443 €/m² | +2.9% |
| Kloster Lehnin | 2.539 €/m² | +0.6% | 2.789 €/m² | +2.8% |
| Bad Belzig | 2.117 €/m² | -0.4% | 2.494 €/m² | +2.8% |
| Brandenburg an der Havel | 2.757 €/m² | -1.1% | 2.617 €/m² | +1.1% |
| Brück | 2.464 €/m² | +0.6% | 2.016 €/m² | +4.3% |
| Borkwalde | 2.660 €/m² | +0.6% | 1.884 €/m² | +2.8% |
| Ziesar | 1.872 €/m² | +0.6% | 4.152 €/m² | +2.7% |
| Wusterwitz | 2.061 €/m² | +0.7% | 2.735 €/m² | +2.6% |
| Groß Kreutz | 2.775 €/m² | +0.6% | 2.134 €/m² | +2.7% |
| Borkheide | 2.805 €/m² | +0.6% | 1.840 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Golzow (Mittelmark) liegen mit 10,24 €/m² für Häuser und 8,99 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Borkwalde mit 11,61 €/m² für Häuser die höchsten Preise aufweist, zeigt Ziesar mit 8,87 €/m² für Häuser und 7,65 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte der Nachbarstädte.
Golzow (Mittelmark) verzeichnet mit 5,6% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen überdurchschnittliche Preissteigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die typischerweise Anstiege um 2,9% aufweisen. Eine Ausnahme bildet Brandenburg an der Havel mit einem Rückgang von 0,2% bei den Hausmieten und nur 0,5% Steigerung bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Planebruch | 10,41 €/m² | +2.9% | 9,32 €/m² | +5.2% |
| Kloster Lehnin | 10,70 €/m² | +2.9% | 9,31 €/m² | +5.1% |
| Bad Belzig | 9,42 €/m² | +2.8% | 8,83 €/m² | +5.1% |
| Brandenburg an der Havel | 10,57 €/m² | -0.2% | 8,27 €/m² | +0.5% |
| Brück | 10,04 €/m² | +2.9% | 9,76 €/m² | +5.2% |
| Borkwalde | 11,61 €/m² | +2.9% | 9,79 €/m² | +5.3% |
| Ziesar | 8,87 €/m² | +2.9% | 7,65 €/m² | +5.2% |
| Wusterwitz | 9,18 €/m² | +2.9% | 8,18 €/m² | +5.1% |
| Groß Kreutz | 10,82 €/m² | +2.9% | 9,59 €/m² | +5.3% |
| Borkheide | 10,94 €/m² | +2.9% | 10,40 €/m² | +5.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Golzow (Mittelmark)?
Die Immobilienpreise in Golzow (Mittelmark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Golzow (Mittelmark) besser einschätzen zu können.