Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rehau 2026

Hauspreise in Rehau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rehau liegt aktuell bei 2.055 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.994 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,1% gestiegen – von 1.786 €/m² auf 2.055 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rehau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rehau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rehau liegt aktuell bei 1.516 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.506 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.433 €/m² auf 1.516 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rehau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

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Zielgruppe: Immobilienprofis und interessierte Laien auf einem Immobilienportal

Die Tabelle mit Bodenrichtwerten ist bereits sichtbar

Hintergrundinformationen zum Thema sind vorhanden

Analysiere die vorliegenden CSV-Daten zu Immobilienpreisen für Häuser in Rehau.

Erstelle eine prägnante Analyse mit 2 Abschnitten zu je 1-3 Sätzen.

Die Analyse soll rein deskriptiv sein - keine Empfehlungen oder erklärende Begründungen.

Konzentriere dich auf:

• Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die letzten 5 Jahre
• Veränderungen des Kaufpreisfaktors und deren Ursachen (z.B. steigende Mietpreise oder stärker steigende Kaufpreise)

Struktur:

Zusammenhängender Fließtext ohne Überschriften

Keine Bulletpoints oder Listen

2 Abschnitten zu je 1-3 Sätze

Zahlen und Einheiten:

Deutsche Zahlenformatierung (1.000, nicht 1,000)

Einheit: €/m² (wo zutreffend)

Prozentangaben mit einer Nachkommastelle

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Doppelsternchen wird nicht unterstützt.

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Tonfall:

Sachlich und objektiv berichtend

Neutrale, dokumentierende Sprache

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Fachlich fundiert, aber verständlich

Sprache:

Direkt und präzise

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Angemessene Fachterminologie

Keine spekulativen Interpretationen

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Erklärung der Tabelle oder ihrer Struktur

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Format:

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Gliederung oder Strukturelemente

WICHTIG: Beginne die Antwort direkt mit dem Fließtext. Keine Überschrift, kein Titel, kein Präfix vor dem eigentlichen Text.

Stadt: Rehau

Immobilientyp: Häuser

Jahr,Quartal,Kaufpreis (in €/m²),Veränderung Kaufpreis zum Vorquartal (in %),Mietpreis (in €/m²),Veränderung Mietpreis zum Vorquartal (in %),Kaufpreisfaktor,Veränderung Kaufpreisfaktor zum Vorquartal (in %)

2026,1,2055,-1.73,7.92,2.59,21.6,-4.42

2025,4,2091,3.13,7.72,3.07,22.6,0.0

2025,3,2028,0.65,7.49,-0.13,22.6,0.89

2025,2,2015,1.07,7.5,-0.13,22.4,1.36

2025,1,1994,-0.21,7.51,0.67,22.1,-0.9

2024,4,1998,1.0,7.46,-1.97,22.3,2.76

2024,3,1978,2.75,7.61,3.12,21.7,0.0

2024,2,1925,-0.5,7.38,1.93,21.7,-2.69

2024,1,1935,-3.65,7.24,0.28,22.3,-3.88

2023,4,2008,-2.85,7.22,1.98,23.2,-4.53

2023,3,2067,-0.15,7.08,3.21,24.3,-3.19

2023,2,2070,1.43,6.86,4.41,25.1,-3.09

2023,1,2041,-0.88,6.57,-1.05,25.9,0.39

2022,4,2059,-1.02,6.64,-0.6,25.8,-0.39

2022,3,2080,1.94,6.68,3.41,25.9,-1.52

2022,2,2040,2.09,6.46,1.57,26.3,0.38

2022,1,1999,4.87,6.36,-0.31,26.2,5.22

2021,4,1906,3.31,6.38,1.11,24.9,2.05

2021,3,1845,3.3,6.31,4.13,24.4,-0.81

2021,2,1786,,6.06,,24.6,

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rehau zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.433 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.615 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 1.516 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,63 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,10 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 21,2 auf 17,8, was auf die unterschiedliche Dynamik beider Preisentwicklungen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Peak im Jahr 2022 um 6,1 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rehau kann man den Bodenrichtwert in Rehau heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rehau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rehau liegt aktuell bei 7,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,7% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rehau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rehau liegt aktuell bei 7,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 7,1 €/m².

Kaufpreise der Region

Rehau verzeichnet bei Häusern mit 2.055 €/m² und einem Anstieg von 3,1% eine moderate Preisentwicklung, während Wohnungen mit 1.516 €/m² nahezu stagnierten (0,6%). Im regionalen Vergleich positioniert sich Rehau im mittleren Preissegment, deutlich unter Hof (2.395 €/m²) und Döhlau (2.313 €/m²), aber über Kirchenlamitz (1.909 €/m²) und Schwarzenbach an der Saale (1.888 €/m²).

Besonders auffällig sind die dynamischen Preissteigerungen bei Häusern in Marktleuthen (6,8%), Schönwald) (6,2%) und Selb (6,2%), während die größeren Städte Hof (0,6%) und Schwarzenbach an der Saale (0,5%) kaum Zuwächse verzeichneten. Bei Wohnungen liegt Rehau mit 1.516 €/m² im oberen Mittelfeld, wobei Hof und Oberkotzau mit 1.584 €/m² bzw. 1.582 €/m² die höchsten Preise aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Rehau liegen die Mietpreise bei 7,92 €/m² für Häuser und 7,10 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbargemeinden die niedrigsten Hausmietpreise aufweist, während die Wohnungsmieten ebenfalls zu den günstigeren der Region zählen. Mit einem Anstieg von 5,5% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen verzeichnet Rehau eine moderate Preisentwicklung zum Vorjahr.

Die höchsten Mietpreise in der Region finden sich in Hof mit 9,27 €/m² für Häuser und 7,87 €/m² für Wohnungen, wobei die Preisdynamik dort mit 2,8% bzw. 2,6% deutlich verhaltener ausfällt als in den umliegenden Gemeinden. Besonders Döhlau, Oberkotzau und Schwarzenbach an der Saale verzeichnen höhere Hausmietpreise zwischen 8,68 €/m² und 8,73 €/m², während alle Nachbarstädte ähnlich starke Preissteigerungen zwischen 5,7% und 5,9% bei Häusern aufweisen.

Die Immobilienpreise in Rehau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rehau besser einschätzen zu können.