Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Finne 2026

Hauspreise in Finne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Finne liegt aktuell bei 1.955 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.953 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.613 €/m² auf 1.955 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Finne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Finne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Finne liegt aktuell bei 922 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 914 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,2% gestiegen – von 829 €/m² auf 922 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Finne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Finne zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.613 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.955 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,2 % entspricht. Die stärkste Dynamik entfaltete sich im ersten Quartal 2022 mit einem Quartalsanstieg von 12,2 %, während ab dem vierten Quartal 2023 eine Phase moderaterer Veränderungen einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,65 €/m² auf 7,24 €/m², was einer Steigerung von 28,1 % entspricht, wobei insbesondere die Quartale zwischen Ende 2023 und Mitte 2024 mit Zuwächsen von bis zu 7,96 % hervorstechen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,8 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärker gestiegene Mietpreisentwicklung im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang im ersten Quartal 2023 mit -7,66 % und im vierten Quartal 2023 mit -8,03 %, getrieben durch deutliche Mietpreissteigerungen bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisentwicklung.

In Finne zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 829 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 922 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 11,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,10 €/m² auf 5,96 €/m², was einer Steigerung von 16,9 % entspricht. Während die Kaufpreise insbesondere in den Jahren 2022 und 2021 stark zulegten, ist seit Anfang 2023 eine Seitwärtsbewegung mit wiederkehrenden Rückgängen zu beobachten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 13,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 12,9 im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 15,3 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die überproportional gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit 2023 zurückzuführen. Die kontinuierliche Abnahme des Faktors seit dem Höchststand signalisiert eine sich verändernde Relation zwischen Kauf- und Mietpreisniveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Finne kann man den Bodenrichtwert in Finne heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 22 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Finne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Finne liegt aktuell bei 7,24 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,1% gestiegen – von 5,65 €/m² auf 7,24 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Finne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Finne liegt aktuell bei 5,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,9% gestiegen – von 5,1 €/m² auf 5,96 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Finne liegen mit 1.955 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Eckartsberga mit 2.356 €/m² das höchste und Kaiserpfalz mit 1.799 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen positioniert sich Finne mit 922 €/m² deutlich unter den Nachbarstädten, während Lanitz-Hassel-Tal mit 1.599 €/m² die Spitzenposition einnimmt.

Die Preisentwicklung zeigt für Finne einen moderaten Anstieg von 0,1 % bei Häusern, während Wohnungen mit 0,9 % stärker zulegten. Auffällig ist Kaiserpfalz mit einem Rückgang von 0,8 % bei Häusern und -0,6 % bei Wohnungen als einzige Nachbarstadt mit negativer Entwicklung.

Mietspiegel der Region

Finne verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,24 €/m² das niedrigste Niveau im regionalen Vergleich und weist als einzige Kommune zusammen mit Kaiserpfalz einen Rückgang von -0,7 % zum Vorjahr auf, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,3 % und 0,4 % verbuchen. Die Spitzenposition bei den Häusermieten hält Balgstädt mit 8,64 €/m², gefolgt von Laucha an der Unstrut mit 8,50 €/m².

Bei den Wohnungsmieten liegt Finne mit 5,96 €/m² ebenfalls im unteren Bereich und verzeichnet mit +2,4 % eine deutlich schwächere Entwicklung als die Nachbarstädte, die durchweg Steigerungen zwischen 3,6 % und 3,9 % aufweisen. Die höchsten Wohnungsmieten erreichen Lanitz-Hassel-Tal mit 6,48 €/m² und Eckartsberga mit 6,38 €/m².

Die Immobilienpreise in Finne werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Finne besser einschätzen zu können.