Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weilerbach 2026

Hauspreise in Weilerbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weilerbach liegt aktuell bei 2.987 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.911 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,5% gestiegen – von 2.703 €/m² auf 2.987 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weilerbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weilerbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weilerbach liegt aktuell bei 2.432 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.307 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,1% gestiegen – von 2.077 €/m² auf 2.432 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weilerbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Weilerbach stieg von 2.703 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.987 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,5 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 8,21 €/m² auf 9,96 €/m² zu (+21,3 %), wobei der Kaufpreis nach einem Hoch von 2.934 €/m² Mitte 2022 bis Ende 2024 auf 2.804 €/m² zurückging und seither wieder anzog.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,4 auf 25,0 und lag Anfang 2022 mit 28,9 auf seinem Höchststand. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 21,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 10,5 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Weilerbach stieg zwischen dem 4. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.176 €/m² auf 2.432 €/m² (+11,8 %), wobei zwischenzeitlich ein Tiefstand von 2.144 €/m² im 2. Quartal 2024 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,15 €/m² auf 9,77 €/m² zu (+36,6 %) und stieg dabei nahezu ununterbrochen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,4 auf 20,7 (-18,5 %), mit dem höchsten Wert von 26,3 im 1. Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, während die Kaufpreise 2023 und 2024 zeitweise nachgaben.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weilerbach kann man den Bodenrichtwert in Weilerbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 314 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 360 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weilerbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weilerbach liegt aktuell bei 9,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,3% gestiegen – von 8,21 €/m² auf 9,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weilerbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weilerbach liegt aktuell bei 9,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 38,6% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 9,77 €/m².

Kaufpreise der Region

In Weilerbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.987 €/m² (+2,6 % zum Vorjahr) und damit über allen Nachbarstädten mit Ausnahme von Mackenbach (3.043 €/m²), während Reichenbach-Steegen mit 2.326 €/m² den niedrigsten Hauspreis aufweist. Der Anstieg in Weilerbach fällt zudem stärker aus als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen +0,6 % in Ramstein-Miesenbach und +1,8 % in Schwedelbach liegen.

Bei Wohnungen erreicht Weilerbach 2.432 €/m² und verzeichnet mit +5,4 % den höchsten Zuwachs im Vergleich, knapp vor Kindsbach (+5,4 %, 2.154 €/m²). Die höchsten Wohnungspreise werden in Schwedelbach (2.534 €/m²) und Otterbach (2.524 €/m²) erzielt, die niedrigsten in Reichenbach-Steegen (1.876 €/m²).

Mietspiegel der Region

In Weilerbach liegt die Miete für Häuser bei 9,96 €/m² und stagniert mit 0,1 % zum Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen 2,2 % und 3,2 % verzeichnen. Die höchsten Hausmieten weisen Kindsbach mit 10,47 €/m² sowie Ramstein-Miesenbach und Bann mit jeweils 10,35 €/m² auf, die niedrigsten Reichenbach-Steegen mit 9,37 €/m² und Katzweiler mit 9,60 €/m².

Die Wohnungsmiete in Weilerbach beträgt 9,77 €/m² und liegt damit 6,2 % über dem Vorjahr, womit die Gemeinde im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Wohnungsmieten verzeichnen Ramstein-Miesenbach mit 10,19 €/m² und Kindsbach mit 10,07 €/m², die stärksten Anstiege Reichenbach-Steegen mit 8,6 % und Rodenbach (Westpfalz) mit 8,1 %.

Die Immobilienpreise in Weilerbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weilerbach besser einschätzen zu können.