Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neupetershain 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Neupetershain entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Neupetershain liegt durchschnittlich bei ca. 1.872 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Neupetershain liegt durchschnittlich bei ca. 1.364 €/m².
Hauspreise in Neupetershain
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neupetershain liegt aktuell bei 1.872 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.821 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,1% gestiegen – von 1.585 €/m² auf 1.872 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neupetershain sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Neupetershain
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neupetershain liegt aktuell bei 1.364 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.326 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,8% gestiegen – von 1.188 €/m² auf 1.364 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neupetershain sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Neupetershain entwickelt (2020-2026)?
In Neupetershain zeigten die Kaufpreise für Häuser zwischen Q2 2021 und Q1 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.585 €/m² auf 1.872 €/m², während die Mietpreise kontinuierlicher von 6,82 €/m² auf 8,71 €/m² stiegen. Besonders auffällig war der starke Kaufpreisanstieg um 14,4% in Q1 2022, gefolgt von mehreren Rückgängen, insbesondere einem Einbruch um 8,7% in Q4 2021 und zuletzt einem Rückgang um 5,9% in Q1 2026.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich entsprechend unstetig und lag zu Beginn des Beobachtungszeitraums bei 19,4, erreichte zwischenzeitlich einen Höchststand von 20,2 in Q3 2021 und fiel bis Q1 2026 auf 17,9. Diese Schwankungen resultierten primär aus den stärkeren Kaufpreisschwankungen, da die Mietpreisentwicklung mit durchschnittlich 1,0% bis 2,0% pro Quartal deutlich gleichmäßiger verlief.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.800 €/m² | 7,78 €/m² | 19.3 | +1.0% |
| 2023 | 1.836 €/m² | 8,11 €/m² | 18.9 | -2.1% |
| 2024 | 1.799 €/m² | 8,47 €/m² | 17.7 | -6.3% |
| 2025 | 1.940 €/m² | 8,50 €/m² | 19.0 | +7.5% |
| 2026 | 1.872 €/m² | 8,71 €/m² | 17.9 | -5.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Neupetershain entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Neupetershain zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.188 €/m² auf 1.364 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 14,8% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,37 €/m² auf 6,10 €/m², was einem Zuwachs von 13,6% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im betrachteten Zeitraum zwischen 17,5 und 20,9 und lag zuletzt bei 18,6. Die stärksten Schwankungen zeigten sich in den Jahren 2022 und 2023, wobei sowohl die leicht überdurchschnittliche Kaufpreisentwicklung als auch temporäre Mietpreisrückgänge zu den Veränderungen beitrugen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.373 €/m² | 5,62 €/m² | 20.4 | +8.0% |
| 2023 | 1.339 €/m² | 5,95 €/m² | 18.7 | -8.0% |
| 2024 | 1.307 €/m² | 6,10 €/m² | 17.9 | -4.8% |
| 2025 | 1.340 €/m² | 6,20 €/m² | 18.0 | +0.8% |
| 2026 | 1.364 €/m² | 6,10 €/m² | 18.6 | +3.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Neupetershain.
Aktuelle Grundstückspreise in Neupetershain 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neupetershain kann man den Bodenrichtwert in Neupetershain heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 6 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 22 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Neupetershain entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Neupetershain
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neupetershain liegt aktuell bei 8,71 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,82 €/m² auf 8,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,78 €/m² | +10.7% | 7,41 €/m² | 9,74 €/m² |
| 2023 | 8,11 €/m² | +4.2% | 7,69 €/m² | 10,14 €/m² |
| 2024 | 8,47 €/m² | +4.5% | 8,11 €/m² | 10,50 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² | +0.3% | 8,10 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2026 | 8,71 €/m² | +2.5% | 8,53 €/m² | 10,57 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Neupetershain
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neupetershain liegt aktuell bei 6,1 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,32 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,6% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 6,1 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,62 €/m² | +3.5% | 5,52 €/m² | 8,87 €/m² |
| 2023 | 5,95 €/m² | +5.9% | 5,78 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² | +2.5% | 5,87 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² | +1.7% | 6,07 €/m² | 9,79 €/m² |
| 2026 | 6,10 €/m² | -1.7% | 6,02 €/m² | 9,52 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Neupetershain 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Neupetershain zeigt mit Hauspreisen von 1.872 €/m² und Wohnungspreisen von 1.364 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Während Welzow mit 1.718 €/m² für Häuser deutlich günstiger liegt, erreichen Kolkwitz mit 2.344 €/m² und Senftenberg mit 2.270 €/m² die höchsten Hauspreise in der Region.
Die Preisentwicklung in Neupetershain fällt mit +2,8% bei Häusern und +2,8% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen durchweg stärkere Anstiege von über 4,4%, während die Hauspreisentwicklung mit +2,1% bis +3,4% ähnlich dem Niveau Neupetershains verläuft.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Drebkau | 1.993 €/m² | +2.7% | 1.304 €/m² | +4.5% |
| Welzow | 1.719 €/m² | +2.7% | 1.414 €/m² | +4.5% |
| Altdöbern | 1.959 €/m² | +3.3% | 1.399 €/m² | +4.5% |
| Großräschen | 1.933 €/m² | +3.4% | 1.352 €/m² | +4.5% |
| Spremberg | 2.073 €/m² | +2.8% | 1.441 €/m² | +4.5% |
| Senftenberg | 2.270 €/m² | +2.1% | 2.111 €/m² | +4.5% |
| Kolkwitz | 2.344 €/m² | +2.6% | 1.590 €/m² | +4.5% |
| Vetschau | 2.235 €/m² | +3.2% | 1.709 €/m² | +4.5% |
| Schipkau | 1.884 €/m² | +3.1% | 1.286 €/m² | +4.5% |
| Neuhausen (Spree) | 2.118 €/m² | +2.7% | 2.079 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Neupetershain verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,71 €/m² einen moderaten Wert im regionalen Vergleich, liegt jedoch deutlich unter den Nachbarstädten wie Senftenberg mit 9,93 €/m² oder Kolkwitz mit 9,74 €/m². Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg von 5,2 % bei Häusern, der die Entwicklung in den Nachbarorten um das Doppelte übertrifft, während diese meist nur Zuwächse zwischen 2,8 % und 3,0 % verzeichnen.
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Neupetershain mit 6,10 €/m² im unteren Bereich der Region und liegt unter dem Niveau von Vetschau mit 7,27 €/m² oder Senftenberg mit 7,26 €/m². Der Rückgang um -3,5 % bei Wohnungen steht im Gegensatz zu den positiven Entwicklungen in Spremberg oder Kolkwitz, die Zuwächse von über 5 % erreichten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Drebkau | 9,05 €/m² | +2.8% | 6,39 €/m² | +5.3% |
| Welzow | 8,40 €/m² | +2.9% | 6,40 €/m² | +5.1% |
| Altdöbern | 9,11 €/m² | +2.8% | 6,51 €/m² | -2.4% |
| Großräschen | 9,30 €/m² | +2.9% | 6,64 €/m² | -2.4% |
| Spremberg | 8,16 €/m² | +2.8% | 6,85 €/m² | +5.2% |
| Senftenberg | 9,93 €/m² | +2.9% | 7,26 €/m² | -0.9% |
| Kolkwitz | 9,74 €/m² | +2.9% | 6,83 €/m² | +5.2% |
| Vetschau | 9,19 €/m² | +2.9% | 7,27 €/m² | -2.3% |
| Schipkau | 9,04 €/m² | +3.0% | 6,09 €/m² | -2.1% |
| Neuhausen (Spree) | 9,14 €/m² | +2.8% | 6,97 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Neupetershain?
Die Immobilienpreise in Neupetershain werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neupetershain besser einschätzen zu können.