Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Buckow 2026

Hauspreise in Buckow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Buckow liegt aktuell bei 2.802 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.796 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 2.407 €/m² auf 2.802 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Buckow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Buckow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Buckow liegt aktuell bei 2.571 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.489 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,6% gestiegen – von 2.263 €/m² auf 2.571 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Buckow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Buckow zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.407 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchstwert von 3.046 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann kontinuierlich bis auf 2.730 €/m² im ersten Quartal 2023 und stabilisierten sich anschließend im Bereich von 2.714 bis 2.806 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 8,65 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 11,29 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Anstieg relativ stetig verlief mit zwischenzeitlichen Schwankungen zwischen -2,91 % und 3,74 % im Quartalsvergleich.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 25,3 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum vierten Quartal 2025 auf 20,3, wo er sich seither stabilisiert hat. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreiswachstum bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten, was zu einer Reduzierung des Faktors um etwa 20 % gegenüber dem Höchststand führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Buckow zeigen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.263 €/m² auf 2.571 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 13,6 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.649 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.460 €/m², bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,29 €/m² auf 9,46 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 29,8 % über den Beobachtungszeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 22,6 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der höchste Kaufpreisfaktor von 26,8 wurde im zweiten Quartal 2022 erreicht, als die Kaufpreise überproportional zu den Mieten anstiegen. Die deutliche Reduktion des Faktors seit Ende 2022 resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Buckow kann man den Bodenrichtwert in Buckow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 78 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Buckow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Buckow liegt aktuell bei 11,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,5% gestiegen – von 8,65 €/m² auf 11,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Buckow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Buckow liegt aktuell bei 9,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 7,29 €/m² auf 9,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Buckow verzeichnet bei Häusern mit 2.802 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Strausberg mit 3.291 €/m² und Rehfelde mit 3.097 €/m² deutlich höhere Werte aufweisen, während Vierlinden mit 1.850 €/m² und Neuhardenberg mit 2.013 €/m² am günstigsten bleiben. Die Preissteigerung für Häuser in Buckow fällt mit 0,2 % gegenüber dem Vorjahr sehr gering aus, während Steinhöfel mit 1,9 % und Strausberg mit 1,3 % deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen.

Bei Wohnungen liegt Buckow mit 2.571 €/m² im mittleren Bereich und verzeichnet eine Preissteigerung von 3,3 %, die jedoch deutlich unter den Werten der meisten Nachbarstädte liegt – Oberbarnim, Müncheberg und Rehfelde verzeichnen jeweils rund 5,1 % Zuwachs. Besonders auffällig ist Steinhöfel mit einer außergewöhnlich hohen Steigerung von 9,5 % bei Wohnungen, während die absoluten Preise dort mit 1.942 €/m² noch vergleichsweise niedrig ausfallen.

Mietspiegel der Region

Buckow verzeichnet bei Häusern mit 11,29 €/m² eine moderate Steigerung von 3,1% zum Vorjahr, während die Mietpreise für Wohnungen mit 9,46 €/m² stagnierten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Buckow im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Strausberg mit 12,71 €/m² für Häuser und 10,72 €/m² für Wohnungen, aber oberhalb von Wriezen mit 9,18 €/m² bzw. 7,62 €/m².

Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei Häusern mit Werten um 6,3% deutlich stärker zulegten als Buckow, wobei Müncheberg und Prötzel mit jeweils 6,36% bzw. 6,37% die höchsten Zuwächse verzeichneten. Bei Wohnungen zeigen alle Nachbarstädte mit rund 3,5% positive Entwicklungen, während Buckow als einzige Kommune keine Veränderung aufweist.

Die Immobilienpreise in Buckow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Buckow besser einschätzen zu können.